Испания планирует ввести 100-процентный налог на покупку недвижимости

Испания вводит налог на покупку недвижимости нерезидентами ЕС

Испания планирует ввести жесткие меры в отношении покупки недвижимости лицами, не являющимися гражданами ЕС, так как многие испанцы жалуются, что не могут позволить себе купить или арендовать жилье.

Налог на жилье для нерезидентов

В попытке справиться с нарастающим жилищным кризисом испанское правительство предложило ввести 100-процентный налог на недвижимость, приобретаемую нерезидентами ЕС. Эта мера входит в список из 12 инициатив, разработанных кабинетом премьер-министра Педро Санчеса.

Жилищный кризис и его причины

Испания столкнулась с нехваткой доступного жилья для аренды или покупки. Рост цен на недвижимость усугубляется высокой инфляцией, процентными ставками и недостатком нового строительства, что приводит к дисбалансу между спросом и предложением.
На экономическом форуме в Мадриде Санчес заявил: "Запад стоит перед решающим вызовом: не превратиться в общество, разделенное на два класса - богатых домовладельцев и бедных арендаторов. В 2023 году нерезиденты ЕС приобрели около 27 000 домов и квартир в Испании, используя их не для проживания, а для спекуляции, что в условиях дефицита жилья мы не можем допустить".

Отсутствие деталей по реализации

На данный момент не предоставлено дополнительной информации о том, как будет работать эта инициатива и когда она может вступить в силу. Однако правительство указывает на необходимость срочных мер для предотвращения дальнейшего ухудшения ситуации.

Другие страны ЕС также испытывают кризис

Помимо Испании, с проблемами на рынке жилья столкнулись и другие европейские страны, включая Ирландию и Нидерланды. Они также ищут способы регулирования рынка недвижимости.

Влияние на туристический сектор

Испания давно является популярным направлением для покупки второго жилья, особенно в Барселоне, Ибице и Марбелье. Большой интерес проявляют покупатели из США, Великобритании, Марокко, а также Венесуэлы и Мексики.
Противники нового налога предупреждают, что подобные ограничения могут негативно повлиять на туристическую индустрию, которая играет важную роль в экономике страны.

Другие меры по решению жилищного кризиса

Среди дополнительных инициатив правительства - увеличение предложения социального жилья, ужесточение правил краткосрочной аренды и стимулирование сдачи уже существующих объектов по справедливым ценам.

Источник новости: Euronews